Постоянное пользование земельным участком 

С 1 марта 2015 г. ст. 20 ЗК РФ – утратила силу, и данное право регулируется ст. 39.9 ЗК РФ.

В постоянное бессрочное пользование в настоящее время (после вступления в действие ЗК РФ) земельные участки предоставляются только:

• государственным и муниципальным учреждениям;
• казенным предприятиям;
• органам государственной власти и органам м/с;
• центрам исторического наследия Президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий.

Гражданам и иным юридическим лицам в настоящее время земельные участки из государственной и муниципальной собственности в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

Право постоянного (бессрочного) пользования, возникшее у данных лиц до введения в действия ЗК РФ, сохраняется.

Граждане и юридические лица, обладающие земельными участками на данном праве, не вправе распоряжаться земельными участками.

Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право переоформить данные земельные участки на право частной собственности. Предоставление в собственность гражданам земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование сроком не ограничивается (п. 3 ст. 3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ»).

Иные юридические лица обязаны были переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по выбору: на право аренды или приобрести их в собственность до 1 июля 2012 года (п. 2 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»).

Религиозные организации обязаны были переоформить данное право на право частной собственности, аренды либо безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2012 г. Религиозным организациям земельные участки предоставляются в собственность бесплатно (п. 2 ст. 36 ЗК РФ).

Юридические лица имеют переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты). На право аренды таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность. В соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до 1 января 2016 года.

С 1 января 2013 г. была введена в действие ст. 7.34 КоАП РФ «Нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельных участков на право аренды или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность».

Исключение:

В соответствии с п. 2. ст. 3 ФЗ О введение в действие ЗК РФ не обязаны переоформлять право постоянного бессрочного пользования:

• садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан;
• организациям, при которых до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») были созданы (организованы) садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, пользующиеся такими земельными участками;
• гаражным потребительским кооперативам.

С 1 марта 2015 года ст. 20 ЗК РФ утратила силу и вводится в действие ст. 39.9 ЗК РФ.

Статья 39.9. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование:

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании решения уполномоченного органа.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно:

• органам государственной власти и органам местного самоуправления;
• государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным);
• казенным предприятиям;
• центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.

В решении о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование указывается кадастровый номер земельного участка, а также:

• наименование организации, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц в случае предоставления земельного участка юридическому лицу;
• наименование органа местного самоуправления в случае предоставления ему земельного участка;
• наименование органа государственной власти в случае предоставления ему земельного участка.

Не допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указанным в настоящей статье лицам на других правах, кроме права постоянного (бессрочного) пользования, если иное не предусмотрено статьями 39.10 и 39.20 настоящего Кодекса.

Основания прекращения – ст. 45 ЗК РФ.